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आईबी होम लोन
| लक्ष्य समूह | · वेतनभोगी
· कारोबारी · पेशेवर एवं स्वनियोजित · पेंशनभोगी |
| आयु | न्यूनतम आयु 18 वर्ष |
| ऋण का उद्देश्य | · नए घर/फ्लैट की खरीद
· नए घर/फ्लैट का निर्माण (आवेदक के पास प्लॉट या ज़मीन पहले से हो) · नई हाऊस साइट की खरीद एवं उस पर घर निर्माण · निर्माणाधीन फ्लैट की खरीद · बिल्डर से अर्ध-निर्मित फ्लैट/घर की खरीद एवं उसके इंटीतरियर का निर्माण · पुन: बिक्री में घर की खरीद · मौजूदा घर में अतिरिक्त निर्माण · मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत / नवीकरण · गृह ऋण का टेक ओवर · घर/फ्लैट की खरीद/निर्माण लागत की प्रतिपूर्ति |
| रोजगार / कारोबार अनुभव | वेतनभोगी :
· केन्द्र सरकार/राज्य सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम/सरकार या सरकारी सहायता प्राप्त शिक्षा संस्थानों के नियमित कर्मचारियों को वर्तमान नियोजक से प्राप्त वेतन विवरण (गत 3 माह के)। |
| · बहुराष्ट्रीय / प्रतिष्ठित कंपनियों(बीबीबी या अधिक की बाहरी रेटिंग प्राप्त) / के नियमित कर्मचारियों,जिन्हें न्यूनतम 2 वर्षों का अनुभव प्राप्त है, को वर्तमान नियोजक से प्राप्त वेतन विवरण (गत 3 माह के)। | |
| गैर-वेतनभोगी
· कारोबारी, पेशेवर एवं स्वनियोजितों द्वारा न्यूनतम 3 वर्ष का अनुभव |
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| पेंशनभोगी :
· ऋण की चुकौती के लिए उपयुक्त आय |
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| ऋण की मात्रा | ऋण केवल निवल वेतन (NTHP) मानक के आधार पर दिया जाएगा
· यदि आवेदक की सकल वार्षिक आय 15 लाख रुपए तक है तो टेक होम आय सकल वार्षिक आय के 40% से कम नहीं होना चाहिए। · यदि आवेदक की सकल वार्षिक आय 15 लाख रुपए से अधिक है, तो एनटीएचपी न्यूनतम 50,000 रुपए प्रति माह होनी चाहिए। |
| मार्जिन | (i) 30 लाख रुपए तक के ऋण पर : 10 %
(ii) 30 लाख रुपए से 75 लाख रुपए तक के ऋण पर : 20% (iii) 75 लाख रुपए से अधिक के ऋण पर : 25% (ii) व (iii) के मामले में, मौजूदा ब्याज दर के ऊपर 0.25% की अतिरिक्त ब्याज दर सहित 10% तक का मार्जिन दिया जाएगा जोकि नियम व शर्तों के अधीन है। यह ऑफर 31.03.2023 तक वैध है। |
| मरम्मत व नवीकरण के लिए ऋण पर : 30% | |
| चुकौती अवधि (अवकाश अवधि सहित) | सामान्य गृह ऋण : अधिकतम 30 वर्ष |
| टेकओवर या बैलेंस अंतरण : मौलिक उधारदाता द्वारा स्वीकृत चुकौती अवधि को बढ़ाया जा सकता है जोकि मौजूदा संस्थान में चल रही अवधि सहित अधिकतम 30 वर्ष है। | |
| वेतनभोगी के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट के तहत गृह ऋण : अधिकतम 30 वर्ष | |
| गैर-वेतनभोगी के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट के तहत गृह ऋण : अधिकतम 25 वर्ष | |
| मरम्मत एवं नवीकरण : 10 वर्ष | |
| अवकाश अवधि | · घर/फ्लैट की खरीद : शून्य
· आवेदक के मौजूदा प्लॉट पर घर का निर्माण : अधिकतम 18 महीने · प्लॉट की बिक्री एवं उस पर घर का निर्माण/प्रोमोटर/डेवलपर द्वारा घर निर्माण : अधिकतम 24 महीने · बड़े प्रोजेक्ट के अंतर्गत निर्माणाधीन फ्लैट – अधिकतम 36 महीने · टेकओवर खाते : शून्य |
| · उपरोक्त अवकाश अवधि चुकौती/ईएमआई-पूर्व ब्याज के अधीन होगी एवं चुकौती अवधि (अवकाश आवधि सहित) 360 महीनों से अधिक नहीं होगी। | |
| चुकौती का प्रकार | नियम व शर्तों के अनुसार आवेदक निम्नलिखित में से एक चुकौती विकल्प का चयन कर सकता है।
· समान मासिक किस्त (ईएमआई) · प्रगामी मासिक किस्त (पीएमआई) · पराक्रमित चुकौती |
| ब्याज दर | यहॉं क्लिक करें |
| प्रसस्करण शुल्क | यहॉं क्लिक करें |
| प्रतिभूति | प्राप्त ऋण से खरीद/निर्माण की गई संपत्ति की बंधक |
| बीमा | गृह ऋण के तहत वित्त प्राप्त संपत्ति पर उधारकर्ता की लागत से बीमा कराया जाएगा और इस पॉलिसी को प्रत्येक वर्ष में रीन्यू करना होगा। |
| उधारकर्ता(कर्ताओं) के विकल्प पर उनका ऋण सामूहिक बंधक मोचन बीमा योजना (GMRA) के तहत कवर किया जाए |
Frequently Asked Questions (FAQs)
Find answers to commonly asked questions about Indian Bank Home Loans.
1. What is a Home Loan?
A Home Loan is a secured loan provided by Indian Bank to help customers purchase, construct, renovate, or extend a residential property.
2. Who is eligible to apply for an Indian Bank Home Loan?
Salaried individuals, self-employed professionals, business owners, NRIs (where applicable), and other eligible applicants who satisfy the bank's lending criteria can apply.
3. What types of properties can be financed?
Home Loans are available for purchasing new or resale houses, construction of houses, home renovation, extension, and other eligible residential properties.
4. What is the current Home Loan interest rate?
Home Loan interest rates are subject to change based on RBI guidelines, applicant profile, credit score, and prevailing bank policies. Please refer to the Interest Rates section for the latest applicable rates.
5. What documents are required?
Applicants generally need identity proof, address proof, income proof, bank statements, property documents, passport-size photographs, and any additional documents requested by the bank.
6. How much Home Loan can I get?
The eligible loan amount depends on your income, repayment capacity, property value, credit history, and the bank's lending norms.
7. How can I calculate my Home Loan EMI?
You can use the Indian Bank Home Loan EMI Calculator available on our website to estimate your monthly EMI based on the loan amount, interest rate, and repayment tenure.
8. What is the maximum repayment tenure?
The repayment tenure depends on the applicable Home Loan scheme and the borrower's eligibility, as per the bank's prevailing guidelines.
9. Can I prepay or foreclose my Home Loan?
Yes. Home Loan prepayment and foreclosure are permitted subject to the applicable terms and conditions of the bank.
10. Are there any processing charges?
Processing charges, if applicable, are levied as per the bank's prevailing schedule of charges.
11. Can I apply for a Home Loan online?
Yes. You can apply online through the Indian Bank website or visit your nearest Indian Bank branch for assistance.
12. Are there any tax benefits?
Eligible borrowers may claim tax benefits on principal repayment and interest paid under the applicable provisions of the Income Tax Act.
13. How long does Home Loan approval take?
Loan approval depends on timely submission of documents, eligibility verification, legal scrutiny, technical evaluation, and property assessment.
14. Can I transfer my existing Home Loan from another bank?
Yes. Subject to eligibility and the bank's prevailing guidelines, customers may transfer their existing Home Loan to Indian Bank.
15. Whom should I contact for further assistance?
You may visit your nearest Indian Bank branch or contact our customer support for assistance regarding Home Loans.
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