कॉर्पोरेट संस्‍थाओं के लिए गृह ऋण

Ø  पब्लिक लिमिटेड कंपनियां

Ø  प्राइवेट लिमिटेड कंपनियां

Ø  एलएलपी सहित साझेदारी फर्म

Ø  बहुराष्ट्रीय कंपनियां

Ø  एसपीवी/कॉरपोरेट संस्‍था की सहायक कंपनी

अन्य बैंकों/एचएफसी/एफआई से कॉर्पोरेट इकाई के नाम पर आवास ऋण  का टेक-ओवर जो होम लोन के टेक-ओवर के लिए हमारे मौजूदा मानदंडों के अनुपालन के अधीन हो।

प्लॉट खरीदने के लिए ऋण की अनुमति नहीं है। तथापि, यदि प्रस्ताव आवासीय इकाइयों के निर्माण के साथ-साथ प्‍लॉट  की खरीद से संबंधित है तो ऐसे मामलों में ऋण दिया जा सकता है बशर्ते कि प्लॉट की खरीद के बाद निर्धारित समयावधि के भीतर निर्माण कार्य शुरू किया जा रहा हो।

समूह संस्थाओं से भूमि/आवासीय इकाइयों की खरीद नहीं की जानी चाहिए।

अधिग्रहीत संपत्तियों का वाणिज्यिक उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।

· कम से कम 3 साल से व्यवसाय की लाइन में होना चाहिए

· पिछले 3 वर्षों में अर्जित शुद्ध लाभ निर्वाधित एवं कुल संपत्ति सकारात्‍मक होना चाहिए।

· यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि कंपनी के मौजूदा ऋण खाते, यदि कोई हों, नियमित और मानक होने चाहिए और पिछले तीन वर्षों के दौरान कर्ज की पुनर्रचना नहीं की गई हो।

· बीबीबी और उससे ऊपर की बाहरी क्रेडिट रेटिंग

या

यदि कॉर्पोरेट के लिए बाहरी रेटिंग अनिवार्य नहीं है, तो

· आंतरिक रेटिंग ए और उससे ऊपर

एवं

· सीएमआर रैंकिंग: 1-4

एसपीवी/कॉर्पोरेट संस्थाओं की सहायक कंपनियां भी इस योजना के तहत ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र होंगी, बशर्ते:

· मूल कंपनी उपर्युक्त पात्रता मानदंडों को पूरा करती है।

· मूल कंपनी गृह ऋण के लिए गारंटर के रूप में खड़े होने के लिए सहमत है

· एसपीवी/सहायक कंपनियों का अनुमानित नकदी प्रवाह ईएमआई चुकाने के लिए पर्याप्त है या मूल कंपनी ऋण की गारंटी के अलावा गृह ऋण की प्रदान करने का वचन देती है।

(प्रस्तावित योजना के तहत आईबी होम फ्लेक्सी सुविधा की अनुमति नहीं दी जाएगी)

हालाँकि, अधिकतम ऋण राशि निर्धारित एलटीवी अनुपात तक ही सीमित रहेगी। एलटीवी अनुपात की गणना के उद्देश्य से, आंतरिक सज्जा/साज-सज्जा की लागत को संपत्ति की परियोजना लागत/मूल्य में जोड़ा जाएगा।

· अधिकतम अनुमेय एलटीवी अनुपात।

· पिछले 3 वित्तीय वर्षों के एएफएस के अनुसार न्यूनतम डीएससीआर 1.25 (प्रस्तावित गृह ऋण की ईएमआई सहित)।

• आवेदन की गई ऋण राशि

2.     प्रमोटरों/निदेशकों/साझेदारों की व्यक्तिगत गारंटी.

3. कंपनी को गृह ऋण की अवधि के दौरान अन्य बैंकों/वित्तीय संस्थानों से कोई अन्य ऋण/अग्रिम प्राप्त करने के लिए गृह ऋण के लिए बैंक के पास गिरवी रखी गई आवास संपत्ति पर शुल्क बढ़ाने की अनुमति नहीं दी जाएगी। इस संबंध में कंपनी से शपथ पत्र लिया जाएगा। हालाँकि, कंपनी को हमारे बैंक से लिए गए किसी अन्य ऋण/अग्रिम को सुरक्षित करने के लिए दूसरा शुल्क बढ़ाने की अनुमति दी जा सकती है। दूसरे शुल्क के विस्तार की अनुमति केवल तभी दी जाएगी जब गृह ऋण खाता अधिस्थगन के अंतर्गत नहीं है, प्रतिभूति  पूर्ण है और गृह ऋण खाता नियमित है।

4. यदि संपत्ति पहले से ही वित्तीय / गैर-वित्तीय सुविधाओं के लिए हमारे बैंक के पास बंधक है और संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए अनुमोदित योजना के तहत है, तो मार्जिन और एलटीवी मानदंडों के अनुपालन के अधीन, ऋण स्वीकृत किया जा सकता है