आईबी होम लोन
| लक्ष्य समूह | · वेतनभोगी
· कारोबारी · पेशेवर एवं स्वनियोजित · पेंशनभोगी |
| आयु | न्यूनतम आयु 18 वर्ष |
| ऋण का उद्देश्य | · नए घर/फ्लैट की खरीद
· नए घर/फ्लैट का निर्माण (आवेदक के पास प्लॉट या ज़मीन पहले से हो) · नई हाऊस साइट की खरीद एवं उस पर घर निर्माण · निर्माणाधीन फ्लैट की खरीद · बिल्डर से अर्ध-निर्मित फ्लैट/घर की खरीद एवं उसके इंटीतरियर का निर्माण · पुन: बिक्री में घर की खरीद · मौजूदा घर में अतिरिक्त निर्माण · मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत / नवीकरण · गृह ऋण का टेक ओवर · घर/फ्लैट की खरीद/निर्माण लागत की प्रतिपूर्ति |
| रोजगार / कारोबार अनुभव | वेतनभोगी :
· केन्द्र सरकार/राज्य सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम/सरकार या सरकारी सहायता प्राप्त शिक्षा संस्थानों के नियमित कर्मचारियों को वर्तमान नियोजक से प्राप्त वेतन विवरण (गत 3 माह के)। |
| · बहुराष्ट्रीय / प्रतिष्ठित कंपनियों(बीबीबी या अधिक की बाहरी रेटिंग प्राप्त) / के नियमित कर्मचारियों,जिन्हें न्यूनतम 2 वर्षों का अनुभव प्राप्त है, को वर्तमान नियोजक से प्राप्त वेतन विवरण (गत 3 माह के)। | |
| गैर-वेतनभोगी
· कारोबारी, पेशेवर एवं स्वनियोजितों द्वारा न्यूनतम 3 वर्ष का अनुभव |
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| पेंशनभोगी :
· ऋण की चुकौती के लिए उपयुक्त आय |
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| ऋण की मात्रा | ऋण केवल निवल वेतन (NTHP) मानक के आधार पर दिया जाएगा
· यदि आवेदक की सकल वार्षिक आय 15 लाख रुपए तक है तो टेक होम आय सकल वार्षिक आय के 40% से कम नहीं होना चाहिए। · यदि आवेदक की सकल वार्षिक आय 15 लाख रुपए से अधिक है, तो एनटीएचपी न्यूनतम 50,000 रुपए प्रति माह होनी चाहिए। |
| मार्जिन | (i) 30 लाख रुपए तक के ऋण पर : 10 %
(ii) 30 लाख रुपए से 75 लाख रुपए तक के ऋण पर : 20% (iii) 75 लाख रुपए से अधिक के ऋण पर : 25% (ii) व (iii) के मामले में, मौजूदा ब्याज दर के ऊपर 0.25% की अतिरिक्त ब्याज दर सहित 10% तक का मार्जिन दिया जाएगा जोकि नियम व शर्तों के अधीन है। यह ऑफर 31.03.2023 तक वैध है। |
| मरम्मत व नवीकरण के लिए ऋण पर : 30% | |
| चुकौती अवधि (अवकाश अवधि सहित) | सामान्य गृह ऋण : अधिकतम 30 वर्ष |
| टेकओवर या बैलेंस अंतरण : मौलिक उधारदाता द्वारा स्वीकृत चुकौती अवधि को बढ़ाया जा सकता है जोकि मौजूदा संस्थान में चल रही अवधि सहित अधिकतम 30 वर्ष है। | |
| वेतनभोगी के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट के तहत गृह ऋण : अधिकतम 30 वर्ष | |
| गैर-वेतनभोगी के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट के तहत गृह ऋण : अधिकतम 25 वर्ष | |
| मरम्मत एवं नवीकरण : 10 वर्ष | |
| अवकाश अवधि | · घर/फ्लैट की खरीद : शून्य
· आवेदक के मौजूदा प्लॉट पर घर का निर्माण : अधिकतम 18 महीने · प्लॉट की बिक्री एवं उस पर घर का निर्माण/प्रोमोटर/डेवलपर द्वारा घर निर्माण : अधिकतम 24 महीने · बड़े प्रोजेक्ट के अंतर्गत निर्माणाधीन फ्लैट – अधिकतम 36 महीने · टेकओवर खाते : शून्य |
| · उपरोक्त अवकाश अवधि चुकौती/ईएमआई-पूर्व ब्याज के अधीन होगी एवं चुकौती अवधि (अवकाश आवधि सहित) 360 महीनों से अधिक नहीं होगी। | |
| चुकौती का प्रकार | नियम व शर्तों के अनुसार आवेदक निम्नलिखित में से एक चुकौती विकल्प का चयन कर सकता है।
· समान मासिक किस्त (ईएमआई) · प्रगामी मासिक किस्त (पीएमआई) · पराक्रमित चुकौती |
| ब्याज दर | यहॉं क्लिक करें |
| प्रसस्करण शुल्क | यहॉं क्लिक करें |
| प्रतिभूति | प्राप्त ऋण से खरीद/निर्माण की गई संपत्ति की बंधक |
| बीमा | गृह ऋण के तहत वित्त प्राप्त संपत्ति पर उधारकर्ता की लागत से बीमा कराया जाएगा और इस पॉलिसी को प्रत्येक वर्ष में रीन्यू करना होगा। |
| उधारकर्ता(कर्ताओं) के विकल्प पर उनका ऋण सामूहिक बंधक मोचन बीमा योजना (GMRA) के तहत कवर किया जाए |
